梁先生做酒店生意几十年了

其中一家在杭州上城区杭海路上

十几年前开业的

2024年

原租赁合同到期

出租方杭州种业集团有限公司重新招标

他中标了

又租下了原先的两层楼

这次打算加盟品牌酒店

可在报批相关证照时

被告知不符合条件

梁先生：发现它这个产证性质是有问题的，消防单位也好，跟那个品牌方（酒店）那个设计单位第一时间告知我，这个产证是不能用于经营酒店的。我第一时间找他们产权单位去沟通，他们产权单位一直说，它这个产证是没问题的。

租赁合同显示

租期从2024年2月5号到2029年2月4号

每层楼第一年的租金是28万元左右

梁先生已经支付

两层楼一年的租金50多万元

关于土地用途不得用于经营酒店

以及双方的合同纠纷

出租方会作何回应呢

杭州种业集团有限公司工作人员：梁先生也给我们发来了一个律师函，要求就是终止租赁合同。今年的1月5号他也提出来，大概向我们提出了280万的一个索赔。索赔的这个诉求，在合同上面也不符合合同上面的相关要求，还有一个呢，没有相关的法律的依据。基于这一块内容我们双方意见还存在分歧，上城法院这边对双方这个租赁纠纷已经受理了。

这位工作人员表示

他们原则同意与梁先生提前解除租赁合同

赔偿的诉求根据法院判决或调解意见

妥善处理

梁先生表示不认可